近日，在株洲荷塘区，一场惠及周边5853户、约1.5万人的民生工程正在如火如荼地进行中——由直营项目管理公司实施的601老旧小区二期改造工程，以匠心暖民心，用实际行动获得居民认可。施工过程的创新实践，被《株洲日报》专篇报道，引发社会广泛关注。
601片区建成于20世纪90年代，覆盖茨中村、红卫村等6个村，历经三十余载，普遍存在屋顶渗漏、管道堵塞、保温性能差等问题，严重影响居住品质与安全，小区提质改造迫在眉睫。
2025年以来，荷塘区住建局紧密结合城镇老旧小区改造，启动601片区“绿色完整”社区创建工作。目前，改造工程正全面铺开。
五建带你来一探究竟。
改造绝非表面涂刷，而是直击痛点的系统性重生。项目团队深入小区开展10余场社区居民恳谈会，“一栋一策”精准把脉，梳理出屋顶渗漏、管线杂乱、排水淤堵等多类“急难愁盼”问题。
屋面防水焕新——采用双层SBS改性沥青卷材，对上万平方米屋顶进行“微创式”修复，终结居民“雨天盆接”的窘迫。
楼道革命——拆除老旧信报箱1600余个，修复剥蚀墙面近2万平方米，安装线路桥架，让杂乱无章楼道焕然一新为“暖心通道”。
雨污分流提质——铺设HDPE双壁波纹管网进行全面雨污改造，实现雨水、污水分流处理，根治积水内涝，社区水质提升率达40%。
二、绿色理念浸润社区肌理，打造“全龄友好”生活圈近日，该项目获荷塘区住建局高度评价为“绿色完整社区”标杆项目。多次项目会议中，荷塘区住建局均指出：“该项目以系统性思维破解老旧小区顽疾，为全市绿色社区建设提供了可复制的样本。”其核心价值不仅在于硬件升级，更在于构建了“共建、共治、共享”的治理新生态。
何谓“绿色完整”居住社区？是“麻雀虽小，五脏俱全”，步行范围内覆盖基本公共服务、便民商业、市政设施及公共活动空间，满足社区居民需求。建设“绿色完整”居住社区，是优化城市社会空间结构、激发城市活力的重要途径，对推动城市高质量发展具有重要意义。
项目团队以“绿色完整社区”理念为引领，立志打造“绿色低碳、风貌融合、治理协同”的宜居社区，全力攻坚基础设施更新、建筑性能提升、公共空间优化、长效机制建立四大类难题。改造中，深度融入可持续发展理念，通过立体增绿、完善基础配套、提升“医养结合”服务能力、健全物业及社区管理机制等措施，确保居民日常生活所需的服务、设施、场所齐备完整，提升居民幸福感。
601社区改造完毕后，可形成15分钟宜居生活圈，让更多居民找到“家门口”的获得感和归属感。
三、创新攻坚显硬核效能，专业破局铸精品工程在公司及主管部门领导下，项目部以“一流、创新、诚正、奉献”的企业精神为行动纲领，开工伊始，做好勘测先行，对屋顶渗漏、管道老化等痛点建立数字化档案，积极聆听社区居民心声，收集民需优化设计。
面对176栋“高龄”住宅的复杂改造需求，团队创新采用“分段施工+错峰作业”模式减少扰民。定方案、定节点、定队伍同步进行，确保维修改造工作有序推进。实行“三抢一增加”措施，抢天气、抢时间、抢夜班、增劳动力狠抓进度。目前，改造工程已全面铺开，项目部预计于2025年12月底全面竣工。
从修补一砖一瓦到重塑社区风貌，社会责任凝练为可触可感的幸福图景。未来，建投五建将继续以匠心为刃、以民需为纲，紧盯“培育制造名城、建设幸福株洲”奋斗目标，为打造人民满意的宜居、韧性、智慧城市持续贡献澎湃的“五建力量”。
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